Construction  -  工法

琴線に触れるような住み心地を基礎から提供

  • LIVIA 木造二世帯
  • LIVIA RC造二世帯

LIVIA 木造二世帯

信州木曽檜を採用

木曽檜は曲げ、圧縮、引っ張りの強度が高いだけでなく耐久・耐震にもすぐれ、防腐・防蟻にも効果があり、古くから日本人に愛され神社・仏閣等に幅広く使われてきた木材です。製品化まで50年から100年かかる貴重な木曽檜を建築用材として採用しています。

信州木曽檜を採用

プレカットシステム工場

完全自社のプレカット工場では木造建築の伝統技術をコンピュータ制御で再現しています。このシステムにより高精度、高強度を得て、現代住宅として極めて理想的な製品生産を実現し、工期の短縮と安定した精度の部材供給を可能にしています。

プレカットシステム工場

ベタ基礎工法

ベタ基礎とは底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎。建物の荷重を底全体で受け止め、建物を面で支えるため地震の揺れにも効果的。
また、湿気を軽減し、シロアリの侵入も防ぎます。

地盤調査・ボーリング調査等

建築前にサウンディングやボーリング調査を実施、
それぞれの地盤の耐久力に適した基礎を施工します。

外構

植栽、門扉、駐車スペースなど、外構もデザインから施工まで行います。

ペアガラス

遮音性、耐熱性、機密性に優れた、二重構造のペアガラスを採用。結露を防いで室内を快適に保つことができます。

10年保障制度の範囲

構造
部位 仕様
基礎 鉄筋コンクリート
床下防湿処理 土間コンクリート150mm
構造 木造従来工法
1F床 合板12.5mm
2F床 構造用合板 24mm
屋根 野地板 t=12
防蟻処理 GLより1,000mmまで土壌処理を含む防蟻処理5年保障
防腐処理 上記に同じ
断熱材 1F床下:フクフォーム45
外壁:グラスウール100mm
小屋裏(2F天井裏):グラスウール100mm
外部仕様
部位 仕様
屋根 S型陶器瓦葺 屋根勾配:(6寸)
軒天 フラットサイディング(換気金物)12mm
鼻隠 フラットサイディング12mm
雨樋 塩ビ製(軒樋は角樋、竪樋は丸樋)
外壁 サイディング張り 一部タイル貼り
サッシュ アルミサッシュ 居室部分ペアガラス 1F南側電動シャッター
玄関扉 アルミ製ハイドアH=2,300mmセルバ(おでかけサムターンキー付き)
玄関ポーチ 磁器質タイル貼り(300角) タイプによる
床下換気 ステンレス換気口
小屋裏換気 軒天換気 換気扇
バルコニー 床:FRP防水(10年保証)、竿掛け付き
勝手口扉 アルミ框ガラスドア
DH=2,000mm アミ戸付(トステム)
勝手口上部に庇付
内部仕上
室名 天井 備考
玄関(踏込) 300角タイル ビニールクロスG ビニールクロスG 床タイルは玄関ポーチに同じ
ホール・玄関 カラーフロアー12mm ビニールクロスG ビニールクロスG
リビング・ダイニング カラーフロアー12mm ビニールクロスG ビニールクロスG
キッチン カラーフロアー12mm ビニールクロスG ビニールクロスG 流し前タイル
洗面室 クッションフロア ビニールクロスG ビニールクロスG
トイレ クッションフロア ビニールクロスG ビニールクロスG 収納BOX付(1F・2F共)
浴室 ユニットバス(1717)
洋室 カラーフロア ビニールクロスG ビニールクロスG
クローゼット カラーフロア ビニールクロスG ビニールクロスG 中段・枕棚、ハンガーパイプ
物入 合板貼 ラワン合板貼 ラワン合板貼 棚板無し
納戸 カラーフロア ビニールクロスG ビニールクロスG 棚板無し
和室 タタミ ビニールクロスG ビニールクロスG
仕様・設備
品名 仕様
玄関下足入 L=1,630mm
洗面化粧台 L=750mm、三面鏡タイプ(TOTO)曇り止めヒーター付
システムキッチン I=2,550mm、人工天板、IHヒーター又はガスコンロ、食洗機(吊戸なし)
ユニットバス
室内建具 トステム 色(全5色)ウッディライン
衛生小物 洗面室にタオルバー トイレにタオルリング、ペーパーホルダー
床下収納庫 600mm×600mm(深部)
キッチン水栓 シングルレバー混合水栓
便器 1F:シャワートイレ 、2F:暖房便座タイプ
換気扇 キッチン・浴室(プランによる)
給湯器又は電気温水器 エコジョーズ又はエコキュート
その他 屋内給排水工事、屋内電気工事、洗濯機用水栓、TVフィーダー、電話用配管、浴室カラーTV、LDK床暖房
電気
品名 仕様
分電盤 8回路~14回路(プランによる) 50A(60Aまで可能)
インターホン HFS-1A(モニター付)、(アイホン)
電気プレート 松下 コスモシリーズ ワイド
照明器具 全室(部屋・納戸のセンター照明別途)
コンセント 1F・2F廊下: 2口× 1、キッチン: 2口× 1、アース付: 2口× 1、洗濯機用:アース付 2口× 1、
リビングダイニング: 2口× 4、トイレ:アス付 2口× 1、洋室: 2口× 2、主寝室: 2口× 2
TEL配線 リビングダイニング1ヶ所、2F主寝室1ヶ所
TVアウトレット リビングダイニング1ヶ所、主寝室1ヶ所、和室1ヶ所

LIVIA RC造二世帯

鉄筋コンクリート造( RC造)

引張力に強い鉄筋と圧縮力に強いというコンクリートを組み合わせて造られるられる RC造。耐震性、耐久性、遮音性に優れた構造は可変性に優れていて、間取りの造りかえも容易に対応できます。また、気密性が高く空調による空気が外部に漏れにくく冷暖房が効率よく効くのが RC造の特長です。

鉄筋コンクリート造( RC造)

壁式構造を採用

室内に構造を支える柱形、梁形がでない広々とした住空間を提供できる壁式構造を採用。地震や火災にも強いという理由から、「リヴィア-RC」では標準工法として経済的な壁式構造を採用しています。

壁式構造を採用

地盤調査・ボーリング調査等

建築前にサウンディングやボーリング調査を実施、 それぞれの地盤の耐久力に適した基礎を施工します。

外構

植栽、門扉、駐車スペースなど、外構もデザインから施工まで行います。

ペアガラス

遮音性、耐熱性、機密性に優れた、二重構造のペアガラスを採用。結露を防いで室内を快適に保つことができます。

RC造は火災保険のお得な構造

保険料は地域条件の他に「A等級の耐火構造」「B等級の準耐火構造」「C等級の木造」と構造区分に分けられ RC住宅は最も低い率の「A等級の耐火構造」に分類され、火災や地震による被害が極端に少なく火災保険料や地震保険料が安く木造に比べ RC造は約1/3の保険料となります。

10年保障制度の範囲

外部仕様
部位 仕様
屋根 シート防水(断熱仕様)
軒天 コンクリート打放し一部塗装
雨樋 塩ビ製(軒樋は角樋、竪樋は丸樋)
外壁 コンクリート化粧打放しカラークリア塗装、一部吹付け、タイル
基礎 モルタル金ゴテ仕上げ
外部建具 カラーアルミサッシ 網戸 玄関サッシ
ポーチ 300角タイル貼
バルコニー 塗膜防水 手すり、強化ガラス
内部仕上
室名 天井 備考
玄関(踏込) 300角タイル ビニールクロスAA ビニールクロスSP
ホール・玄関 カラーフロアー12mm ビニールクロスAA ビニールクロスSP 上り框 集成材
リビング・ダイニング カラーフロアー12mm ビニールクロスAA ビニールクロスSP
キッチン カラーフロアー12mm ビニールクロスAA ビニールクロスSP 床下収納
洗面室 クッションフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP カウンター洗面化粧台・換気扇
トイレ クッションフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP カウンター収納・換気扇
浴室 ユニットバス(1616) アクセントパネル 換気乾燥暖房機・
ランドリーパイプ付
洋室 カラーフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP
クローゼット カラーフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP
納戸 カラーフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP
WCL カラーフロア ビニールクロスAA ビニールクロスSP パイプ・枕棚付
和室 畳敷 タタミ ビニールクロスAA ビニールクロスSP 大壁仕上げ
仕様・設備
品名 仕様
玄関下足入 オリジナル収納タイプ
洗面化粧台 当社オリジナル
システムキッチン I=2,550mm、人工天板、IHヒーター又はガスコンロ、食洗機(吊戸なし)
ユニットバス トステム1616、乾燥暖房機付
室内建具 オリジナル建具
衛生小物 洗面室にタオルバー トイレにタオルリング、ペーパーホルダー
キッチン水栓 シングルレバー混合水栓
便器 1F:シャワートイレCW-K41 、2F:暖房便座CF-1BAS
給湯器又は電気温水器 エコジョーズ又はエコキュート
電気
品名 仕様
分電盤 8回路~14回路(プランによる) 50A(60Aまで可能)
インターホン HFS-1A(モニター付)、(アイホン)
電気プレート 松下 コスモシリーズ ワイド
照明器具 全室(部屋・納戸のセンター照明別途)
コンセント 1F・2F廊下: 2口× 1、キッチン: 2口× 1、アース付: 2口× 1、洗濯機用:アース付 2口× 1、
リビングダイニング: 2口× 4、トイレ:アス付 2口× 1、洋室: 2口× 2、主寝室: 2口× 2
TEL配線 リビングダイニング1ヶ所、2F主寝室1ヶ所
TVアウトレット リビングダイニング1ヶ所、主寝室1ヶ所、和室1ヶ所

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